À VENDRE | HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN INSTALLATION DE PRODUCTION DE CHOCOLAT ALIMENTAIRE

Description

À VENDRE | INSTALLATION DE PRODUCTION ALIMENTAIRE ET DE CHOCOLAT CLÉ EN MAIN HAUT DE GAMMEJebel Ali | Construction neuve en 2025 | Entièrement conforme | Prête à l'exploitationPrix : AED 3,375,000 (Négociable)Loyer annuel : AED 360,000--------------------RÉSUMÉ EXÉCUTIFOpportunité d'acquérir une installation de production alimentaire moderne, entièrement équipée, située à Jebel Ali.Construite en 2025 et exploitée pendant seulement quelques mois, l'installation est en état quasi-neuf. Conçue selon les normes internationales de fabrication alimentaire avec un flux de production efficace, des environnements à température contrôlée, une construction hygiénique et une infrastructure de sécurité.Convient pour :* Fabrication de chocolat* Production de confiserie et pâtisserie* Transformation et conditionnement alimentaire* Services de restauration aérienne* Préparations alimentaires industrielles--------------------SPÉCIFICATIONS DE L'INSTALLATIONSurface bâtie totale : Approx. 331 m²Année de construction : 2025Alimentation électrique : Raccordement industriel 250 kWCaractéristiques de construction et d'hygiène :* Environnement de production entièrement isolé* Murs et plafonds en panneaux sandwich hygiéniques* Revêtement de sol industriel en époxy sans joints* Zones de production et de stockage à température contrôlée* Unités de refroidissement indépendantes dans chaque pièce* Températures jusqu'à 10°C en conditions scelléesConformité & Normes :Conçu pour répondre aux :* Normes FDA* Normes ISO* Normes BRC de sécurité alimentaireInfrastructure de sécurité :* Système CCTV haute définition couvrant toutes les zonesParking :* Parking dédié devant l'installation--------------------PLAN DE L'INSTALLATION* Vestiaire personnel (capacité 60 persons) - 27.62 m²* Zone de lavage et de désinfection - 7.25 m²* Réserve de produits chimiques - 4.34 m²* Salle de nettoyage et de désinfection - 10.35 m²* Salle de préparation 1 - 19.19 m²* Salle de préparation 2 - 12.41 m²* Salle de préparation 3 - 9.01 m²* Stockage des matières premières - 29.85 m²* Zone de production ouverte - 188.30 m²* Salle d'emballage - 22.60 m²Surface totale de l'installation : Approx. 331 m²--------------------ACTIFS & ÉQUIPEMENTS INCLUSContrôle qualité & Emballage :* Système d'inspection aux rayons X* Trieuse pondérale / système de contrôle du poids* Section d'emballage complèteÉquipements de support à la production :* 15 chariots de produits finis en acier inoxydable* 15 tables de production mobiles en acier inoxydable* 2 transpalettes hydrauliques (capacité 1,000 kg chacun)* 1 transpalette électrique (capacité 2-ton)Actifs pour la production de chocolat :Approx. 3,000 moules à chocolat professionnels :* 1,500 × 190 g moules* 500 × 100 g moules* 500 × 9 g moules pour pralinesÉquipement du personnel & Hygiène :* Uniformes et tenues d'hygiène pour ~100 employésSécurité :* Système complet de vidéosurveillance CCTV--------------------AVIS IMPORTANTLes machines de production de chocolat ne sont PAS incluses dans la vente.L'installation est proposée sans équipements de production, offrant ainsi une flexibilité totale à l'acheteur pour installer les machines selon ses besoins opérationnels.--------------------POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT- Construite en 2025- Installation clé en main prête à une exploitation immédiate- Conception conforme FDA, ISO & BRC- Environnement entièrement isolé et à température contrôlée- Construction hygiénique haut de gamme- Infrastructure de sécurité CCTV- Comprend 3,000 moules à chocolat et actifs- Parking dédié- Adaptée à diverses utilisations de production alimentaire- Forte opportunité d'entrée immédiate sur le marché