Usine De Fabrication De Bordures Et De Produits En Béton À Vendre

Description

Fabrication de bordures et entreprise de produits en béton à vendre aux EAU | Certifiée ISO | Transfert d'actifs sans dettesBusiness OverviewUne entreprise établie et pleinement opérationnelle de fabrication de bordures et de négoce de produits en béton est disponible à l'acquisition aux EAU. La société est spécialisée dans la production de bordures propriétaires HB et bordures affleurantes conformes aux normes ISO, ainsi que de blocs en béton, pavés autobloquants et fourniture de ciment.L'entreprise sert une clientèle diversifiée, comprenant des entrepreneurs privés et des sous-traitants de projets gouvernementaux à travers les EAU, et opère depuis une installation industrielle de grande envergure offrant une stabilité d'infrastructure à long terme.Facility and OperationsLa société opère depuis une installation industrielle louée de 60,000 sq ft dans le cadre d'un bail de 10 ans, assurant une sécurité opérationnelle à long terme et une évolutivité.Key operational details include:* Effectif total : 23 employés* Équipe opérationnelle et de production entièrement structurée* Capacité de production 24 heures/24* Système logistique et de livraison établiL'installation est équipée de machinerie industrielle lourde et d'infrastructures de soutien, permettant une production continue et une distribution couvrant plusieurs types de projets.Financial Overview - FY2025 (Audited)* Chiffre d'affaires : AED 4,144,174* Marge brute : 31.9%* Résultat réel (EBITDA + D&A + salaire du propriétaire + impôts) : AED 1,162,612 par anToutes les dettes en cours, y compris environ AED 1M de financement de machines, seront intégralement remboursées par le vendeur avant le transfert, garantissant une acquisition sans dettes.Assets Included (Estimated Replacement Value ~AED 7M+)La vente inclut une base d'actifs industrielle pleinement opérationnelle avec une valeur de remplacement significative, comprenant :* Machine de production principale de bordures (valeur marchande approx. AED 3.5M)* Infrastructure électrique et renforcement de l'alimentation (approx. AED 800K)* Machines de découpe de bordures, compresseurs, systèmes d'eau et équipements de soutien* Parc de 9 véhicules comprenant camions, pick-ups, chariots élévateurs et camion-grue Canter* Infrastructure du bâtiment d'usine (allocation de valeur approx. AED 1M)* Mobilier de bureau, systèmes de vidéosurveillance (CCTV), systèmes de géolocalisation (GPS)* Systèmes comptables et ERP (Tally Gold)La base d'actifs est pleinement intégrée et opérationnelle, assurant une continuité de production immédiate.Expansion and Growth PotentialL'installation dispose d'une capacité de production inutilisée importante et d'un espace d'extension physique, y compris la possibilité d'une deuxième ligne de production de bordures.Key growth drivers include:* Machine existante fonctionnant à environ 50% d'utilisation de capacité* Espace disponible pour des machines supplémentaires (investissement estimé AED 2M-3.5M)* Augmentation potentielle des opérations 24 heures/24* Base client élargie et carnet de projetsCette expansion pourrait augmenter significativement le potentiel de gains à environ AED 4.64M+, améliorer l'efficacité opérationnelle et réduire la période de remboursement à moins de 2 ans.Certifications and ApprovalsL'entreprise détient plusieurs certifications et s'engage activement dans l'obtention d'approbations réglementaires complémentaires :* Certification ISO* Approbation RTA* Approbations MOE, ADNOC et Municipalité de Dubaï en cours* Modèle de revenus équilibré : 50% clients privés, 50% sous-traitance gouvernementaleLa croissance récente inclut l'ajout de trois nouveaux clients au T1 2026.Acquisition StructureL'entreprise est disponible sous plusieurs structures d'acquisition :* Participation 50% : AED 3.75M* Participation majoritaire 75% : AED 5.625M* Acquisition complète 100% : AED 7.5MToutes les options d'acquisition incluent le transfert d'actifs sans dettes et la continuité opérationnelle.Investment Highlights* Opération industrielle de grande envergure* Système de production certifié ISO* Solide combinaison de clients gouvernementaux et du secteur privé* Base d'actifs significative sous-évaluée avec un coût de remplacement élevé* Capacité de production évolutive avec potentiel d'expansion immédiat* Infrastructure logistique et opérationnelle établie* Effectif complet et opérationnel dès le premier jour* Forte génération d'EBITDA et de flux de trésorerieInvestment OpportunityCette opportunité est idéale pour des investisseurs industriels, des fournisseurs de matériaux de construction ou des groupes manufacturiers stratégiques cherchant une entrée immédiate ou une expansion sur le marché des matériaux de construction aux EAU, avec une solide assise d'actifs et une capacité de production évolutive.ConfidentialityDes états financiers complémentaires, documents de licence et détails opérationnels seront fournis aux acheteurs qualifiés après signature d'un accord de confidentialité (NDA).