Lebanese Dining Concept Restaurant In JVC, Dubai For Sale

Description

Un restaurant libanais doté d'une vision claire de franchise est en activité depuis environ treize mois à l'intérieur d'un centre commercial à JVC, situé pour attirer à la fois les visiteurs du centre commercial et la communauté résidentielle environnante.La marque a été développée en vue d'une évolutivité à long terme, soutenue par une forte présence digitale, des collaborations avec des influenceurs et un investissement marketing constant. Avec près de 6,000 abonnés sur Instagram et une note Google de 4.9 provenant d'environ 400 avis, le concept a déjà établi crédibilité et fidélité clientèle.Le restaurant occupe un espace approuvé stratégiquement au sein du centre commercial, soutenu par l'approbation du plan d'affaires triennal de Dubai Holding—un avantage qui simplifie l'expansion dans d'autres centres commerciaux du même groupe. L'agencement inclut des places assises intérieures, un espace extérieur et une zone de stockage dédiée, tous conçus avec une décoration libanaise chaleureuse et des aménagements de sièges confortables. L'affluence s'est améliorée avec l'ouverture de locataires à proximité, ce qui renforce encore le trafic quotidien et la visibilité.L'espace est loué selon des conditions de location trimestrielles, le magasin principal coûtant approximativement AED 35,000 par trimestre, l'espace extérieur AED 6,000 par trimestre et l'unité de stockage AED 4,500 par trimestre. Dubai Holding applique une augmentation annuelle de renouvellement de 5%. Le propriétaire évalue l'équipement et les actifs actuels à plus de AED 120,000, tandis que l'investissement initial en aménagement s'élève à environ AED 450,000, reflétant la qualité et le design prêt à être franchisé de l'espace.Les opérations sont gérées par une équipe compacte de 7 personnes, comprenant du personnel de cuisine polyvalent et du personnel de service. La masse salariale est optimisée et les responsabilités de gestion sont prises en charge par la propriété actuelle. Le restaurant utilise des plateformes d'agrégation pour la livraison et bénéficie d'un support comptable pour assurer un suivi et un reporting financier appropriés.Le chiffre d'affaires mensuel moyen se situe entre AED 40,000 et AED 50,000, avec des variations saisonnières comme le Ramadan générant environ AED 35,000. Les dépenses mensuelles comprennent des coûts alimentaires d'environ AED 3,500, des services publics autour de AED 4,200, les salaires du personnel et les commissions des agrégateurs. La rentabilité fluctue en fonction de l'affluence et des actions marketing, mais reste conforme aux opérations typiques de restaurants en phase initiale orientés franchise.La valorisation souhaitée par le propriétaire est d'environ AED 600,000 à AED 700,000, reflétant le développement de la marque, la valeur des actifs et l'emplacement stratégique dans le centre commercial.Plus de détails seront fournis après la signature de la NDA.