Salon de beauté moderne - Al Barsha Dubaï À vendre

Description

Ce salon pour femmes bien présenté fonctionne sous une licence commerciale initialement délivrée en 2022 et acquise par le propriétaire actuel en octobre 2024. L'activité repose sur une base solide soutenue par une clientèle établie et des installations entièrement aménagées.Le salon est situé à Al Barsha sur une artère principale, directement en face d'une école et à proximité de Lulu, assurant une forte visibilité et un flux régulier de clients de passage.La surface totale est de 95,14 m², avec un agencement conçu pour inclure des zones de manucure, des postes de coiffure, des salles de soin et un hammam marocain entièrement équipé, actuellement non en service. Le loyer annuel est de AED 216,619, reflétant son emplacement privilégié en bord de route.L'agencement comprend cinq postes de manucure (trois actuellement opérationnels), quatre miroirs de coiffure avec un coiffeur actif, deux grandes tables de soin et une installation de hammam marocain inutilisée en raison de limites de personnel. La mise en service complète des postes et services disponibles représente une opportunité claire d'expansion opérationnelle.Le salon propose des services incluant manucure et pédicure, extensions de cils et prestations capillaires. L'équipe est composée de huit membres du personnel, dont six sous visa d'entreprise et deux sous visa personnel, assurant l'accueil et les postes techniques, de nationalités diverses.Les salaires mensuels varient de AED 3 800 pour le personnel d'accueil à AED 6 000 pour les techniciennes senior, l'hébergement étant inclus dans les packages de rémunération. Les charges d'exploitation mensuelles, incluant les services publics, les consommables et le marketing, varient entre AED 8 000 et AED 12 500 selon la saison.Performance financière :Chiffre d'affaires annuel : environ AED 915,000Répartition du chiffre d'affaires : AED 675,000 via les réservations Fresha et environ AED 269,000 via des réservations manuellesMarge nette estimée : 20-25%Bénéfice net annuel : environ AED 183,000-228,000Prix demandé : AED 700,000 (négociable jusqu'à AED 600,000)Raison de la vente :La vente est due à la disponibilité limitée du propriétaire plutôt qu'à des problèmes opérationnels ou de performance, l'activité nécessitant une gestion active et pratique pour réaliser pleinement son potentiel.Des informations complémentaires seront fournies après la signature d'un NDA.