Polyclinique Multidisciplinaire Et Pharmacie À Dubaï À Vendre

Description

Polyclinique multispecialités établie avec pharmacie séparée à vendre à Dubaï | International City | Exploitation clé en main de soins de santéBusiness OverviewUne polyclinique multispecialités pleinement opérationnelle, avec une pharmacie détenteur d'une licence distincte, est disponible à l'acquisition à International City, Dubaï. Établie en avril 2024, l'entreprise s'est rapidement développée pour devenir un prestataire de santé de confiance au sein de la communauté locale et a récemment atteint la rentabilité mensuelle.Le propriétaire actuel est basé à Chennai, en Inde, et recherche un acheteur stratégique ou un professionnel de la santé pour reprendre l'exploitation.La clinique est située dans l'un des clusters les plus actifs et bien établis d'International City, bénéficiant d'une forte densité résidentielle et d'une concurrence directe limitée en tant que seule polyclinique à pleine échelle dans la zone environnante.Facility and OperationsLa clinique occupe environ 2 000 sq. ft., avec une surface opérationnelle combinée d'environ 2 500 sq. ft. incluant l'unité pharmacie. Le loyer annuel est d'environ 260 000 AED, le bail en cours étant valable jusqu'en février 2026.Les services médicaux proposés incluent :• Gynécologie• Pédiatrie• Dentisterie• Médecine généraleL'établissement comprend quatre salles de consultation, deux salles de soins, une machine à ultrasons et un service dentaire entièrement équipé avec technologie laser.Team StructureL'exploitation est soutenue par environ 15 membres du personnel, comprenant :• 5 médecins• 4 infirmières• 5 personnels de soutien paramédicalLes médecins travaillent sous une combinaison de salaire fixe et de mécanismes de partage des revenus. Le gynécologue fonctionne selon un partage des bénéfices 60:40, tandis qu'un partenaire opère sur une base 50:50.Pharmacy OperationsLa pharmacie fonctionne sous une licence commerciale distincte avec un compte de résultat indépendant. Située dans le même bloc, la pharmacie s'étend sur environ 500 sq. ft. et maintient un stock évalué à environ 120 000 AED sur une base de crédit tournant.La pharmacie est ouverte quotidiennement de 9h à minuit et propose un service de livraison à domicile dans un rayon de 6 à 8 km. Environ 80 à 85 % du chiffre d'affaires de la pharmacie est généré par des prescriptions émanant de la clinique.Financial OverviewLe chiffre d'affaires mensuel combiné de la clinique et de la pharmacie dépasse 200 000 AED. L'activité bénéficie d'un flux de patients stable, en moyenne 35 à 40 patients par jour, et environ 1 200 à 1 500 visites sans rendez-vous par mois. Le taux de patients réguliers est estimé à 75 à 80 %.Alors que 2024 a représenté la phase initiale d'établissement et de montée en puissance, l'entreprise a atteint la rentabilité mensuelle au cours du dernier trimestre de 2025.Growth PotentialAvec l'amélioration de la démographie résidentielle, l'arrivée prochaine d'une connexion de métro et une maturité opérationnelle croissante, le chiffre d'affaires mensuel projeté pour 2026 devrait atteindre environ 300 000 AED, représentant un potentiel de croissance significatif.Insurance and Referral NetworkL'entreprise est partenaire de onze principaux fournisseurs d'assurance, notamment :• NAS• Neuron• Nextcare• Inayah• Al Madallah• NGI• E Care• FMCLa clinique entretient également des relations de référence avec IMH Hospital, Fakeeh University Hospital, des cliniques à proximité et des supermarchés locaux.Reason for SaleLa vente est motivée par les projets de relocalisation d'un partenaire qui n'ont finalement pas abouti, créant une opportunité pour un acheteur qualifié d'acquérir un établissement de santé entièrement opérationnel avec une infrastructure établie et de solides perspectives de croissance.Investment OpportunityLe prix demandé est de 2,5 millions AED et est légèrement négociable. La vente inclut la mise en place de l'activité, l'infrastructure opérationnelle et le fonds de commerce. L'inventaire de la pharmacie sera discuté séparément.ConfidentialityDe plus amples détails seront fournis après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).