Restaurant Rénové Avec Potentiel de Croissance À JLT, Dubaï À Vendre

Description

Restaurant bien établi à vendre à JLT | Entièrement rénové | Exploitation clé en main avec forte présence de marquePrésentation de l'entrepriseUn restaurant bien établi avec une forte présence de marque est disponible à l'acquisition. L'établissement fonctionne depuis quatre ans sous une précédente direction grecque et est actuellement géré par un gestionnaire désigné. Il est situé à JLT, une zone mixte à forte densité comprenant des résidences et des bureaux, garantissant une fréquentation hebdomadaire constante. Le propriétaire actuel ne peut pas superviser les opérations en raison d'autres engagements, créant une opportunité clé en main pour un acheteur recherchant une activité immédiatement opérationnelle avec des revenus continus.Détails opérationnelsLe restaurant occupe une superficie totale de 1,265 pi², comprenant des places assises intérieures et extérieures. La salle intérieure peut accueillir 24 convives, tandis que la terrasse extérieure offre 15 places supplémentaires, créant un environnement de restauration équilibré et confortable.Les locaux ont subi un investissement de rénovation majeur d'environ 1 million AED, comprenant des intérieurs modernisés, des systèmes opérationnels améliorés et une cuisine professionnelle entièrement conforme, aboutissant à une installation moderne et efficace.L'activité est exploitée par une équipe de six personnes, incluant trois cuisiniers, un serveur et du personnel de soutien. Le coût salarial mensuel total est d'environ 18 000 AED. L'équipe est expérimentée et capable de gérer les opérations quotidiennes sous supervision.Aperçu financierLe chiffre d'affaires mensuel moyen est d'environ 150 000 AED, avec un bénéfice net d'environ 7 000 AED après dépenses. L'entreprise fonctionne actuellement proche du seuil de rentabilité en raison de coûts alimentaires élevés d'environ 39 % et de frais des plateformes en ligne d'environ 24 000 AED par mois. Malgré cela, le restaurant dispose d'une base opérationnelle solide avec un potentiel significatif d'optimisation via le contrôle des coûts, l'optimisation de la carte et des stratégies marketing améliorées.Le loyer annuel est de 266 000 AED, soit l'équivalent de 22 000 AED par mois, et est négociable avec le propriétaire.Potentiel d'investissementLe restaurant offre un aménagement entièrement rénové, une valeur de marque établie et un emplacement de premier choix à JLT. Il représente une opportunité intéressante pour des investisseurs ou des exploitants propriétaires recherchant une activité clé en main avec un potentiel de croissance clair et des marges d'amélioration opérationnelle.ConfidentialitéDe plus amples détails seront fournis après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).