Café Et Restaurant À Vendre Sheikh Zayed Road

Description

Entreprise à vendre : Café et restaurant entièrement aménagésEmplacement : Pôle commercial à forte densité, DubaïPrix demandé : AED 1,125,000Loyer annuel : AED 420,000 (4 chèques)Un café et restaurant entièrement opérationnel disponible à la vente en tant qu'opportunité d'investissement clé en main. L'activité comprend l'ensemble des actifs physiques, un aménagement haut de gamme et un dossier entièrement auditable attestant des performances de revenus régulières.Détails du bien et du bailSurface totale : 1,881 sq.ft d'espace de restauration intérieur de premier ordreEspace extérieur : 0 sq.ft (espace intérieur 100 % climatisé)Loyer actuel : AED 420,000 par anConditions de paiement : 4 chèques par anValidité du bail : en cours jusqu'au 28/02/2027 avec options de renouvellement automatiquePerformance financière vérifiée (audit 2025)Chiffre d'affaires brut annuel : AED 2,335,868Revenu mensuel moyen : AED 194,656Revenu du mois le plus élevé : AED 243,339 (novembre)Évaluation : Prix inférieur à 0,5x le chiffre d'affaires annuel, offrant une opportunité d'entrée attrayantePoints clés de l'investissementPrêt à fonctionner immédiatement sans travaux d'aménagement supplémentaires ni retards d'approbationPrésence de marque établie avec des revenus stables en salle et en livraisonPositionnement haut de gamme sur le marché avec des paramètres de menu préapprouvés par le bailleurConditions de clôturePrix demandé : AED 1,125,000Frais de courtage : 5 % à la charge de l'acheteurDépôt de garantie : 10 % standard à verser au bailleurLe nom de la marque et l'emplacement exact ne seront divulgués qu'après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) et la fourniture d'une preuve de fonds.Veuillez nous contacter pour organiser une visite privée.